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房地产白银时代 万科

发布日期:2019-10-04 05:30   来源:未知   阅读:

  央广网北京8月25日消息(记者初日)据经济之声《天下财经》报道,万科、链家昨天(24号)宣布将成立合资公司,入局家装市场。房地产市场从黄金时代到白银时代,双方转型瞅准了3万多亿的装修市场。两家联合能够给消费者提供哪些不同的服务?市场是否需要再多一家万科链家成立的装修公司?经济之声记者初日报道。

  万科集团副总裁刘肖将出任这家装修公司的董事长,他开门见山说,目前装修是个三低行业,低信任、低质量、低服务,和链家的合作是想给消费者提供有品质、高性价比的家装产品和服务。

  刘肖:万科在一手房有绝对的优势,链家在二手房有绝对的优势,首先是客户端,一二手整合。另外万科在生产领域的相对优势和链家在流通领域的相对优势,也是生产和流通领域的资源整合。

  目前装修是个3.2万亿的大市场,一品堂免费大型图库当房地产增长率下降的时候,整个装修的增长率还在10%以上,万科、链家的合作正是瞅准这么巨大的市场潜力。

  刘肖:信任确实是整个装修行业最大的痛点,第一我想是通过透明来解决,六合皇论坛。第二个整个品牌背书背后所有的对供应链资源的安排。

  今天的装修市场很多是小企业,为争夺客户,价格竞争异常激烈。链家集团董事长左晖认为,凭借链家在二手房市场的巨大交易量,可以大大降低销售成本,具备一定的优势。

  左晖:我查了一些家装企业上市公司的资料,大概30%左右的毛利率,这30%里面60%、70%是销售的成本,我们在北京一年的交易量大概在十万单左右,可以节省很多的销售成本。

  目前市场上瞅准装修的房企不在少数,华润推出定制化的精装套餐“华润盒子”,新城控股去年推出名为拎包入住的家装服务。业内认为,大型房企在精装修领域有天然优势,但利润偏低,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,往产业链延伸方向转型是地产商比较聪明的选择。

  顾云昌:转型是多元化,把整个住宅产业链结合起来,刚地产业的视野更加开阔,不仅是盖房子,存量方面市场很大,发达国家的存量交易占到70-80%。

  房地产“黄金时代”已逝,昔日的“香饽饽”转眼成为“鸡肋”,不少房地产企业开始谋求转型甚至想甩掉这个“包袱”。日前,百强房企 浙江广厦 宣布未来三年逐步退出房地产行业。而这并不是近期第一家宣布退出房地产的公司。

  亚豪机构市场总监郭毅认为,通州和燕郊之间的整体楼市是一个联动的关系。统计数据显示,通州住宅虽然成交量明显上升,但是整体市场的基本价格仍在23000元每平方米左右。